Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на строительство дома в Томске
Кредиты на строительство частного дома с подрядчиком через эскроу-счёт. В подборке 6 программ от 3 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 19,9 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 108 087 ₽
Строительство по эскроу-счёту с подрядчиком
Лицензия ЦБ № 1481
Как выбрать ипотеку в Томске
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Мы сравнили 6 программ от 3 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Томске.
Для жителей Томска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Томской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В Томске представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–3 дня.
Местное время опережает московское на 4 часа: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Ближайший крупный город — Кемерово (140 км): условия по онлайн-продуктам там те же, что в Томске.
Отделения банков в Томске
Томск: 88 отделений 21 банка. Больше всего точек: Сбербанк — 18, ВТБ — 18, Совкомбанк — 15. Самая высокая оценка посетителей — Иркутский тракт, 26 (Альфа-Банк): ★ 5,0 по 64 отзывам. По выходным открыты 14 из 88, до позднего вечера или круглосуточно работают 17.
Сбербанк · 18 отделений
- проспект Фрунзе, 90/1 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:30–15:00 · ★ 4,6 (214 отзывов)
- улица Интернационалистов, 33 — пн-пт 09:00–18:30; сб 09:30–16:00 · ★ 4,7 (183 отзыва)
- Иркутский тракт, 33 — пн-пт 09:00–18:30; сб 10:00–15:00 · ★ 4,7 (137 отзывов)
- переулок Николая Островского, 4 — пн-пт 09:00–18:30; сб 09:30–14:30 · ★ 4,7 (129 отзывов)
- улица Сергея Лазо, 3Б — пн-пт 09:00–18:30; сб 09:30–15:00 · ★ 4,6 (90 отзывов)
Совкомбанк · 15 отделений
- проспект Ленина, 193, стр. 2 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,1 (51 отзыв)
- улица Сергея Лазо, 10 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,2 (45 отзывов)
- проспект Фрунзе, 102 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,1 (39 отзывов)
- улица Нахимова, 13Г — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00 · ★ 4,2 (34 отзыва)
- проспект Ленина, 87 — пн-пт 09:00–19:00, перерыв 14:00–15:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,0 (29 отзывов)
ВТБ · 18 отделений
- проспект Ленина, 26 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,4 (159 отзывов)
- улица Набережная реки Ушайки, 16 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,6 (70 отзывов)
- Сибирская улица, 98 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,4 (63 отзыва)
- улица Нахимова, 8 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,3 (58 отзывов)
- Комсомольский проспект, 70 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,3 (43 отзыва)
Газпромбанк · 7 отделений
- переулок 1905 года, 7 — пн-пт 09:00–20:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,2 (220 отзывов)
- Красноармейская улица, 101 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,4 (138 отзывов)
- Иркутский тракт, 100 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 3,8 (52 отзыва)
- Академический проспект, 5/1 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,3 (19 отзывов)
- Комсомольский проспект, 53 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,3 (9 отзывов)
Альфа-Банк · 6 отделений
- переулок 1905 года, 14А — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,5 (321 отзыв)
- Красноармейская улица, 101А — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,8 (232 отзыва)
- Тверская улица, 18 — пн-чт 09:00–18:00; пт 09:00–16:45 · ★ 4,8 (208 отзывов)
- Комсомольский проспект, 53 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (168 отзывов)
- Иркутский тракт, 26 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 5,0 (64 отзыва)
Банк ПСБ · 4 отделения
- проспект Ленина, 82Б — пн-пт 09:30–18:30; сб 10:00–16:30 · ★ 4,4 (57 отзывов)
- Иркутский тракт, 53Б — пн-пт 09:30–18:30 · ★ 4,1 (24 отзыва)
- проспект Фрунзе, 92 — пн-пт 09:30–18:30 · ★ 3,9 (19 отзывов)
- проспект Кирова, 51 — пн-чт 09:00–18:00, перерыв 13:00–13:45; пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–13:45
МТС Банк · 2 отделения
- Совпартшкольный переулок, 13 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,4 (114 отзывов)
- проспект Фрунзе, 103Д — ежедневно, 08:00–23:00 · ★ 4,2 (3 отзыва)
Россельхозбанк · 2 отделения
- Московский тракт, 8Б — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,7 (264 отзыва)
- Иркутский тракт, 32 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,8 (111 отзывов)
Банк Авангард · 2 отделения
- Лесной переулок, 8 — пн-пт 09:30–17:30 · ★ 4,2 (14 отзывов)
- улица Котовского, 19/3 — вт-сб 10:00–18:45, перерыв 15:00–15:40 · ★ 4,1 (1 отзыв)
Отделение по Томской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации · 2 отделения
- Комсомольский проспект, 68 — пн-чт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00; пт 08:00–15:45, перерыв 12:00–13:00 · ★ 4,3 (7 отзывов)
- улица Карташова, 58 — пн-пт 07:30–20:00; сб 09:00–18:00; вс 09:00–15:00 · ★ 4,3 (4 отзыва)
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Томске
Томск: 550 банкоматов 33 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 151, ВТБ — 102, Газпромбанк — 96. По выходным открыты 439 из 550, до позднего вечера или круглосуточно работают 435.
Сбербанк · 151 банкомат
- улица Карла Ильмера, 13А — ежедневно, 07:30–23:00
- Алтайская улица, 118 — ежедневно, 07:30–23:00
- переулок Николая Островского, 4 — ежедневно, 06:00–23:00
Совкомбанк · 17 банкоматов
- проспект Ленина, 131 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00
- проспект Мира, 19 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00
- улица Нахимова, 13Г — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00; вс 10:00–16:00
ВТБ · 102 банкомата
- улица Набережная реки Ушайки, 16 — ежедневно, круглосуточно
- проспект Ленина, 26 — ежедневно, круглосуточно
- улица Говорова, 46 — ежедневно, круглосуточно
Газпромбанк · 96 банкоматов
- улица Сергея Лазо, 27 — пн-пт 08:00–20:00
- Иркутский тракт, 100 — ежедневно, круглосуточно
- Соляная площадь, 2, корп. 2 — пн-пт 08:00–20:00; сб 08:00–18:00
Т-Банк · 40 банкоматов
- переулок 1905 года, 9 — ежедневно, 08:00–22:00
- улица Пушкина, 59 — ежедневно, круглосуточно
- Комсомольский проспект, 13Б — ежедневно, 10:00–22:00
Альфа-Банк · 28 банкоматов
- Иркутский тракт, 61, стр. 1 — ежедневно, 10:00–21:00
- Комсомольский проспект, 53 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–18:00; вс круглосуточно
- Иркутский тракт, 61, стр. 1 — ежедневно, 10:00–21:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Томске?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России