ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Томске

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Томск.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,68 %

Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Томске

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Томске — обычно за 1–3 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Томске: программы и проведение сделки

Ипотека в каталоге здесь представлена 15 предложениями, минимальная ставка в них — 5,89%. Семейная программа для Томска доступна: в каталоге она отмечена. Сельская ипотека и дальневосточная здесь не применяются: город не относится к сельской местности, а Томская область не входит в регионы ДФО и Арктической зоны. Семейная ипотека нужна семьям с детьми и подходит для новостройки или строительства дома.

Ставка 5,89% — минимальная из каталога, а итоговая зависит от программы, первоначального взноса и страхования. Страхование залога при ипотеке обязательно, страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком, и в Томске для сравнения есть 65 страховых офисов. Фактическую стоимость ипотеки удобнее сравнивать по полной стоимости кредита из договора.

Сделку обычно проводят в отделении банка. В Томске 88 отделений банков, из них у Сбербанка и ВТБ по 18, у Совкомбанка 15. Если нужного банка здесь нет, ближайшие отделения будут в Северске, в 14 километрах, там 15 отделений. Перед выбором полиса уточните, аккредитована ли страховая банком, и заранее проверьте график работы офиса. Все 88 точек дают выбор, но условия удобнее сравнивать по договорам, а не по адресам.

Где оформить лично: ВТБ в Томске

ВТБ в Томске: 18 отделений, ниже — 5 с наибольшим числом отзывов. Самая высокая оценка посетителей — улица Набережная реки Ушайки, 16: ★ 4,6 по 70 отзывам.

ВТБ · 18 отделений

проспект Ленина, 26 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,4 (159 отзывов)
улица Набережная реки Ушайки, 16 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,6 (70 отзывов)
Сибирская улица, 98 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,4 (63 отзыва)
улица Нахимова, 8 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,3 (58 отзывов)
Комсомольский проспект, 70 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,3 (43 отзыва)

ВТБ, проспект Ленина, 26 — Томск — **ВТБ**проспект Ленина, 26

ВТБ, улица Набережная реки Ушайки, 16 — Томск — **ВТБ**улица Набережная реки Ушайки, 16

ВТБ, Сибирская улица, 98 — Томск — **ВТБ**Сибирская улица, 98

ВТБ, улица Нахимова, 8 — Томск — **ВТБ**улица Нахимова, 8

ВТБ, Комсомольский проспект, 70 — Томск — **ВТБ**Комсомольский проспект, 70

ВТБ, улица Говорова, 46 — Томск — **ВТБ**улица Говорова, 46

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Томске?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 1–3 дня).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,68 %. Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.